【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中捷運(yùn)綠線首批G5、G11站土地開(kāi)發(fā)招商案2018年2月26日公告上網(wǎng)，獲市場(chǎng)高度關(guān)注，市府交通局已接獲國(guó)內(nèi)多家壽險(xiǎn)業(yè)、開(kāi)發(fā)商及建設(shè)公司主動(dòng)洽詢招商內(nèi)容，估計(jì)將有多家廠商展開(kāi)備標(biāo)作業(yè)。招商文件將於3月31日截止下載，交通局長(zhǎng)王義川呼籲投資人把握機(jī)會(huì)，趕上這波難得的軌道經(jīng)濟(jì)契機(jī)。
 
交通局長(zhǎng)王義川表示，捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)不同於促參案(BOT)特許營(yíng)運(yùn)期或地上權(quán)，捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)在興建完成後，將透過(guò)權(quán)益分配機(jī)制分配建築所有權(quán)及相對(duì)的土地持分，未來(lái)可自行經(jīng)營(yíng)或出售變現(xiàn)，沒(méi)有特許期或權(quán)利金的問(wèn)題，使用收益彈性空間大。
 
捷運(yùn)綠線預(yù)計(jì)於2018年底試運(yùn)轉(zhuǎn)，邁入全線正式通車前的最後測(cè)試階段。交通局表示，這項(xiàng)重大利多讓捷運(yùn)綠線周邊不動(dòng)產(chǎn)前景看俏，本次捷運(yùn)綠線招商首批推案G5、G11站，因與捷運(yùn)出入口共構(gòu)，未來(lái)絕對(duì)是捷運(yùn)綠線通車的最大受惠者，人潮商機(jī)可預(yù)期。此外，G5及G11站剛好分居北屯及南屯區(qū)，兩者都是臺(tái)中市目前發(fā)展最快速的行政區(qū)之一，同時(shí)擁有大面積的重劃開(kāi)發(fā)區(qū)，都市機(jī)能完善，後續(xù)發(fā)展?jié)摿@人。
 
王義川表示，北屯及南屯區(qū)近年來(lái)都市發(fā)展速度名列前茅，交通建設(shè)利多加持是主因之一，隨著未來(lái)捷運(yùn)綠線利多將逐步發(fā)酵，讓G5及G11站土地開(kāi)發(fā)招商更加可期，特別捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)是所有權(quán)案件，不同於一般促參案(BOT)的特許營(yíng)運(yùn)期或是地上權(quán)，捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)在興建完成後將透過(guò)權(quán)益分配機(jī)制，分配建築所有權(quán)及相對(duì)的土地持分，未來(lái)可自行經(jīng)營(yíng)或出售變現(xiàn)，沒(méi)有所謂特許期或權(quán)利金的問(wèn)題，後續(xù)使用收益彈性空間大，這是捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)最大特色所在，許多潛在投資人也都是看上這項(xiàng)特點(diǎn)，紛紛密集關(guān)注與洽詢。
 
王義川說(shuō)明，捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)除了所有權(quán)的優(yōu)勢(shì)外，這次的G5及G11站因?yàn)橥恋厝珜偈懈?，地主?gòu)成單純，後續(xù)投資人無(wú)須面對(duì)私人地主，由市府和投資人雙方依照公平機(jī)制辦理權(quán)益分配，而且在開(kāi)發(fā)大樓產(chǎn)品定位部分，市府也不預(yù)設(shè)立場(chǎng)，讓投資人可以依照市場(chǎng)機(jī)制充分發(fā)揮，讓整棟開(kāi)發(fā)大樓創(chuàng)造出最大收益。
 
捷運(yùn)綠線首批公告招商的G5、G11站，是投資人切入臺(tái)中捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)的最佳試金石，不只區(qū)位條件優(yōu)異，土地權(quán)屬又單純，規(guī)模適中，非常適合各界參與及投入，招商文件將於3月31日截止下載，請(qǐng)有興趣的投資人把握最後機(jī)會(huì)，搭上臺(tái)中捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)的首航列車，一同迎向軌道經(jīng)濟(jì)新時(shí)代。招商文件及詳細(xì)資訊請(qǐng)至臺(tái)中市政府交通局網(wǎng)站/公告資訊/捷運(yùn)土地開(kāi)發(fā)招商專區(qū)項(xiàng)下(http://bit.ly/2EUMOFM )查詢。